91 Rue AQUEDUC NORD · Déléage
Valeur estimée
140 000 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 62,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 69 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453899745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
83070453899745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 33 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 241 $ Poids 26 % |
| 2 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −962 $ | 221 279 $ Poids 16 % |
| 3 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 133 029 $ Poids 11 % |
| 4 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −925 $ | 237 286 $ Poids 11 % |
| 5 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 351 $ Poids 7 % |
| 6 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 102 897 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.