85 Rue AQUEDUC NORD · Déléage
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 117,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 159 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453899912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
83070453899912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 88 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 160 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 303 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 397 682 $ Poids 84 % |
| 3 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 236 400 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 235 $ Poids 63 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 911 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 386 684 $ Poids 61 % |
| 6 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 135 $ Poids 53 % |
| 7 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 130 $ Poids 49 % |
| 8 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 011 $ Poids 47 % |
| 9 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 613 $ Poids 42 % |
| 10 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 98 279 $ Poids 40 % |
| 11 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 884 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 381 696 $ Poids 38 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 140 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.