37 Rue YVETTE · Déléage
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 101,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 120 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453961717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
83070453961717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 79 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 135 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 263 $ Poids 77 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 701 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 380 063 $ Poids 63 % |
| 4 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 973 $ Poids 59 % |
| 5 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 781 $ Poids 57 % |
| 6 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 294 061 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 294 226 $ Poids 47 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 291 606 $ Poids 40 % |
| 9 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 365 837 $ Poids 38 % |
| 10 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 233 $ Poids 38 % |
| 11 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 215 783 $ Poids 36 % |
| 12 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 115 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.