38 Rue YVETTE · Déléage
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 138 m² · constr. 1975 · terrain 3 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 145 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453962825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
83070453962825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 85 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 291 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 831 $ Poids 89 % |
| 2 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 764 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 400 298 $ Poids 61 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 754 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 409 704 $ Poids 39 % |
| 4 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 484 $ Poids 36 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 378 $ Poids 33 % |
| 6 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 249 $ Poids 32 % |
| 7 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 903 $ Poids 30 % |
| 8 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 084 $ Poids 29 % |
| 9 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 306 $ Poids 28 % |
| 10 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 395 $ Poids 26 % |
| 11 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 406 $ Poids 25 % |
| 12 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 431 792 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.