158 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 141,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453970845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
83070453970845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 89 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 100 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 358 004 $ Poids 86 % |
| 2 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 734 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 438 513 $ Poids 60 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 845 $ Poids 46 % |
| 4 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 989 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 915 $ Poids 46 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 345 $ Poids 37 % |
| 6 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 216 $ Poids 37 % |
| 7 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 156 $ Poids 36 % |
| 8 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 333 $ Poids 36 % |
| 9 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 967 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 308 $ Poids 33 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 358 $ Poids 32 % |
| 11 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 133 $ Poids 31 % |
| 12 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 474 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.