136 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453970962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
83070453970962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 84 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 145 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 666 $ Poids 84 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 746 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 359 909 $ Poids 69 % |
| 4 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 917 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 265 097 $ Poids 64 % |
| 5 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 378 357 $ Poids 56 % |
| 6 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 845 $ Poids 45 % |
| 7 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 372 $ Poids 43 % |
| 8 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 334 $ Poids 41 % |
| 9 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 143 403 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 279 476 $ Poids 37 % |
| 11 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 88 857 $ Poids 37 % |
| 12 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 300 380 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.