49 Rue YVETTE · Déléage
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 100 m² · constr. 1980 · terrain 1 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 140 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453971279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
83070453971279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 364 661 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 82 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 253 $ Poids 75 % |
| 3 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 263 890 $ Poids 59 % |
| 4 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 757 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 359 381 $ Poids 59 % |
| 5 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 814 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 376 802 $ Poids 57 % |
| 6 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 292 613 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 278 173 $ Poids 44 % |
| 8 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 346 015 $ Poids 40 % |
| 9 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 284 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 276 764 $ Poids 38 % |
| 11 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 239 $ Poids 34 % |
| 12 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 205 100 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.