172 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 88,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 82 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453971533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
83070453971533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 53 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 262 005 $ Poids 52 % |
| 2 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 532 $ Poids 51 % |
| 3 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 224 355 $ Poids 50 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 158 $ Poids 47 % |
| 5 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 467 $ Poids 44 % |
| 6 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 200 669 $ Poids 43 % |
| 7 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +12 054 $ | 223 214 $ Poids 42 % |
| 8 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 176 543 $ Poids 37 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 236 219 $ Poids 35 % |
| 10 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 130 m · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 168 130 $ Poids 35 % |
| 11 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 369 $ Poids 35 % |
| 12 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −625 $ | 137 836 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.