164 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 79 m² · constr. 1977 · terrain 1 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 88 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453971611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
83070453971611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 57 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 469 $ Poids 48 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 264 969 $ Poids 38 % |
| 3 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 156 m · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +4 942 $ | 171 963 $ Poids 37 % |
| 4 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 220 504 $ Poids 34 % |
| 5 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 207 278 $ Poids 33 % |
| 6 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 303 967 $ Poids 32 % |
| 7 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 549 $ Poids 31 % |
| 8 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 886 $ Poids 28 % |
| 9 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 182 283 $ Poids 26 % |
| 10 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +11 481 $ | 231 167 $ Poids 24 % |
| 11 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +800 $ | 79 384 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 209 084 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.