187 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 62,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 71 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453972990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
83070453972990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 43 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 816 $ Poids 28 % |
| 2 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 486 $ Poids 21 % |
| 3 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 171 988 $ Poids 14 % |
| 4 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 753 $ Poids 14 % |
| 5 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 230 580 $ Poids 12 % |
| 6 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 240 126 $ Poids 11 % |
| 7 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 201 369 $ Poids 10 % |
| 8 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 133 256 $ Poids 9 % |
| 9 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 177 245 $ Poids 8 % |
| 10 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 255 391 $ Poids 7 % |
| 11 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 681 $ Poids 5 % |
| 12 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 056 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.