116 Rue AQUEDUC NORD · Déléage
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 108,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 140 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453980697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
83070453980697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 84 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 401 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 120 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 327 $ Poids 85 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 830 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 390 283 $ Poids 67 % |
| 4 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 893 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 513 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 32 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 308 661 $ Poids 60 % |
| 6 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 409 672 $ Poids 50 % |
| 7 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 429 $ Poids 48 % |
| 8 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 872 $ Poids 40 % |
| 9 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 377 843 $ Poids 36 % |
| 10 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 348 $ Poids 35 % |
| 11 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 91 027 $ Poids 35 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 141 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.