112 Rue AQUEDUC NORD · Déléage
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 81 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453980951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
83070453980951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 59 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 171 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 178 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 327 $ Poids 85 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 838 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 355 783 $ Poids 67 % |
| 4 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 838 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 513 $ Poids 64 % |
| 5 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 27 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 284 511 $ Poids 60 % |
| 6 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 429 $ Poids 50 % |
| 7 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 854 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 374 672 $ Poids 50 % |
| 8 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 872 $ Poids 42 % |
| 9 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 343 $ Poids 39 % |
| 10 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 142 098 $ Poids 38 % |
| 11 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 88 067 $ Poids 37 % |
| 12 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 95 157 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.