181 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 109 m² · constr. 1970 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 63 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453981057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
83070453981057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 56 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 547 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 5 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 86 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 814 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 356 093 $ Poids 68 % |
| 4 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 156 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 284 780 $ Poids 60 % |
| 5 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 765 $ Poids 55 % |
| 6 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 861 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 375 021 $ Poids 50 % |
| 7 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 538 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 277 017 $ Poids 35 % |
| 9 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 045 $ Poids 35 % |
| 10 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 697 $ Poids 32 % |
| 11 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 300 891 $ Poids 31 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 300 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.