175 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 110,6 m² · constr. 1985 · terrain 6 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 673,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453981466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
83070453981466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 394 549 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 33 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 978 $ Poids 86 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 836 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 384 450 $ Poids 68 % |
| 4 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 129 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 302 459 $ Poids 66 % |
| 5 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 982 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 538 $ Poids 54 % |
| 6 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 404 065 $ Poids 47 % |
| 7 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 412 $ Poids 45 % |
| 8 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 424 $ Poids 34 % |
| 9 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 573 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 299 042 $ Poids 32 % |
| 11 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 95 795 $ Poids 31 % |
| 12 | 316, rue Notre-Dame, Maniwaki 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (657 $/m²) 110,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +9 643 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 89 459 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.