217 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
133 500 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 55 m² · constr. 1960 · terrain 1 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 46 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453983123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
83070453983123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 27 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 104 182 $ Poids 21 % |
| 2 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 151 053 $ Poids 20 % |
| 3 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −10 587 $ | 198 411 $ Poids 14 % |
| 4 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +1 883 $ | 157 491 $ Poids 11 % |
| 5 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 215 503 $ Poids 9 % |
| 6 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 157 679 $ Poids 4 % |
| 7 | 183, rue Wolfe, Maniwaki 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 99 743 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.