225 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 115,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 103 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453986881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
83070453986881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 74 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 290 $ Poids 75 % |
| 2 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 576 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 293 263 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 367 $ Poids 64 % |
| 4 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 374 491 $ Poids 50 % |
| 5 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 978 $ Poids 33 % |
| 6 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 394 774 $ Poids 29 % |
| 7 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 979 $ Poids 27 % |
| 8 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 369 306 $ Poids 26 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 292 108 $ Poids 24 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 289 648 $ Poids 20 % |
| 11 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 577 $ Poids 20 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 311 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.