105 Rue AQUEDUC NORD · Déléage
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 114,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 145 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453990552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
83070453990552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 85 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 391 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 205 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 281 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 73 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 298 682 $ Poids 79 % |
| 4 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 899 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 381 409 $ Poids 64 % |
| 5 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 838 $ Poids 56 % |
| 6 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 378 $ Poids 55 % |
| 7 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 914 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 401 603 $ Poids 42 % |
| 8 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 835 $ Poids 40 % |
| 9 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 165 $ Poids 37 % |
| 10 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 97 073 $ Poids 36 % |
| 11 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 649 $ Poids 36 % |
| 12 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 528 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.