120 Rue CHENES · Déléage
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 132,2 m² · constr. 1980 · terrain 7 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 030,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 163 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453991118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
83070453991118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 86 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 124 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 322 921 $ Poids 98 % |
| 2 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 896 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 401 630 $ Poids 55 % |
| 3 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 106 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 795 $ Poids 52 % |
| 4 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 425 074 $ Poids 50 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 903 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 409 332 $ Poids 43 % |
| 6 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 210 $ Poids 42 % |
| 7 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 987 $ Poids 39 % |
| 8 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 524 $ Poids 39 % |
| 9 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 681 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 045 $ Poids 30 % |
| 11 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 186 $ Poids 28 % |
| 12 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 263 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.