233 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 892,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 105 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453999580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
83070453999580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 67 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 272 $ Poids 62 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 789 $ Poids 52 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 362 794 $ Poids 33 % |
| 4 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 266 671 $ Poids 33 % |
| 5 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 645 $ Poids 27 % |
| 6 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 295 509 $ Poids 25 % |
| 7 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 674 m · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 194 031 $ Poids 17 % |
| 8 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 388 950 $ Poids 16 % |
| 9 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 181 $ Poids 15 % |
| 10 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 349 910 $ Poids 15 % |
| 11 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 780 $ Poids 15 % |
| 12 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 246 747 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.