244 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 127,1 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 146 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454093030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
83070454093030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 648 $ Poids 46 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 371 603 $ Poids 32 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 365 121 $ Poids 23 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 283 145 $ Poids 20 % |
| 5 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 297 484 $ Poids 18 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 281 361 $ Poids 17 % |
| 7 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 264 $ Poids 17 % |
| 8 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 567 $ Poids 17 % |
| 9 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 208 658 $ Poids 14 % |
| 10 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 391 517 $ Poids 12 % |
| 11 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 236 $ Poids 11 % |
| 12 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 174 728 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.