161 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 82,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 328,3 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 70 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463562929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
83070463562929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 565
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 37 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 76 147 $ Poids 11 % |
| 2 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 161 889 $ Poids 11 % |
| 3 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 128 957 $ Poids 10 % |
| 4 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 222 531 $ Poids 7 % |
| 5 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 264 618 $ Poids 7 % |
| 6 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 59 974 $ Poids 6 % |
| 7 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 250 808 $ Poids 6 % |
| 8 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 244 950 $ Poids 4 % |
| 9 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 128 879 $ Poids 4 % |
| 10 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 144 935 $ Poids 4 % |
| 11 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 501 $ Poids 3 % |
| 12 | 138, rue Martel, Maniwaki 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 278 524 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.