164 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 065 $/m² · 221,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 384 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 105 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463582045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
83070463582045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 565
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 64 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 334 $ Poids 1 % |
| 2 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 296 863 $ Poids 1 % |
| 3 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 944 $ Poids 1 % |
| 4 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 547 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 739 $ Poids 1 % |
| 6 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 279 269 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.