110 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 85,1 m² · constr. 2004 · terrain 15 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 484,7 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 132 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463693141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
83070463693141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 350
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 74 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 563 $ Poids 50 % |
| 2 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 247 973 $ Poids 32 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 640 $ Poids 23 % |
| 4 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 949 $ Poids 20 % |
| 5 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 395 $ Poids 20 % |
| 6 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 476 $ Poids 20 % |
| 7 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 436 $ Poids 19 % |
| 8 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 82 362 $ Poids 16 % |
| 9 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 612 $ Poids 14 % |
| 10 | 138, rue Martel, Maniwaki 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 816 $ Poids 14 % |
| 11 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 190 437 $ Poids 13 % |
| 12 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 227 404 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.