107 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
117 900 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 76,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 843,1 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 38 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463694419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
83070463694419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 15 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 69 509 $ Poids 55 % |
| 2 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 200 313 $ Poids 30 % |
| 3 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 995 $ Poids 26 % |
| 4 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 760 $ Poids 19 % |
| 5 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 265 948 $ Poids 17 % |
| 6 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 105 $ Poids 14 % |
| 7 | 138, rue Martel, Maniwaki 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 253 513 $ Poids 13 % |
| 8 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 65 628 $ Poids 12 % |
| 9 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 176 788 $ Poids 11 % |
| 10 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +2 009 $ | 199 934 $ Poids 11 % |
| 11 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 354 $ Poids 10 % |
| 12 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 141 908 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.