24 Rue AQUEDUC SUD · Déléage
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 74 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463803579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
83070463803579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 51 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 499 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 481 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 300 735 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 852 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 205 352 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 409 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 225 707 $ Poids 65 % |
| 5 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 78 830 $ Poids 62 % |
| 6 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 835 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 229 450 $ Poids 62 % |
| 7 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 662 $ Poids 53 % |
| 8 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 432 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 144 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 207 775 $ Poids 47 % |
| 10 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 907 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 253 105 $ Poids 45 % |
| 11 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 726 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 126 285 $ Poids 43 % |
| 12 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 140 520 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.