18-22 Rue LAFRANCE · Déléage
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 123,1 m² · constr. 1970 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 99 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463804517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
83070463804517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 68 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 592 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 239 $ Poids 83 % |
| 2 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 590 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 767 $ Poids 83 % |
| 3 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 754 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 232 $ Poids 75 % |
| 4 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 588 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 198 293 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 001 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 789 $ Poids 60 % |
| 7 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 995 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 95 508 $ Poids 57 % |
| 8 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 984 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 399 685 $ Poids 56 % |
| 9 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 446 $ Poids 55 % |
| 10 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 622 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 100 231 $ Poids 52 % |
| 11 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 377 966 $ Poids 50 % |
| 12 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 586 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.