24 Rue LAFRANCE · Déléage
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 78,7 m² · constr. 1985 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 88 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463804707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
83070463804707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 63 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 583 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 372 $ Poids 77 % |
| 2 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 82 437 $ Poids 57 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 316 436 $ Poids 56 % |
| 4 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 492 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 220 164 $ Poids 51 % |
| 5 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 920 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +19 831 $ | 239 153 $ Poids 51 % |
| 6 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 923 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 215 211 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 216 524 $ Poids 46 % |
| 8 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 830 $ Poids 32 % |
| 9 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 992 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 265 190 $ Poids 31 % |
| 10 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 401 $ Poids 29 % |
| 11 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 533 m · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 145 596 $ Poids 28 % |
| 12 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 520 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.