50 Rue AQUEDUC NORD · Déléage
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 99,4 m² · constr. 1980 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 105 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463805526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
83070463805526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 71 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 263 132 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 183 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 363 535 $ Poids 90 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 639 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 344 953 $ Poids 76 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 590 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 767 $ Poids 70 % |
| 5 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 895 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 449 $ Poids 68 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 828 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 87 591 $ Poids 63 % |
| 7 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 219 703 $ Poids 61 % |
| 8 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 658 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 046 $ Poids 60 % |
| 9 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 975 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 233 974 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 568 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 243 580 $ Poids 54 % |
| 11 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, Comeau, Maniwaki 2025-03-03 · 603 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 832 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.