117 Boulevard DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 133,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 137 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463805550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
83070463805550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 568 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 773 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 108 $ Poids 74 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 621 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 975 $ Poids 69 % |
| 4 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 610 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 932 $ Poids 68 % |
| 5 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 425 263 $ Poids 63 % |
| 6 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 984 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 599 $ Poids 53 % |
| 7 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 959 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 394 291 $ Poids 52 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 854 $ Poids 51 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 603 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 022 $ Poids 48 % |
| 10 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +436 $ | 101 656 $ Poids 44 % |
| 11 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 660 m · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 305 $ Poids 43 % |
| 12 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 651 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 103 956 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.