47 Rue AQUEDUC NORD · Déléage
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 104,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 140 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463805969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
83070463805969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 73 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 156 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 373 292 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 269 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 646 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 224 474 $ Poids 69 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 608 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 251 $ Poids 65 % |
| 5 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 657 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 158 $ Poids 65 % |
| 6 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 927 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 712 $ Poids 64 % |
| 7 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 854 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 89 492 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 719 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 134 $ Poids 58 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 366 517 $ Poids 54 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 970 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 836 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, Comeau, Maniwaki 2025-03-03 · 649 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 906 $ Poids 47 % |
| 12 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 702 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 722 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.