53 Rue AQUEDUC NORD · Déléage
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 106,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 152 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463807583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
83070463807583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 84 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 8 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 732 $ Poids 81 % |
| 3 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 308 $ Poids 76 % |
| 4 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 969 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 393 770 $ Poids 59 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 846 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 227 $ Poids 58 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 756 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 975 $ Poids 57 % |
| 7 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 805 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 380 448 $ Poids 55 % |
| 8 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 967 $ Poids 54 % |
| 9 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 90 223 $ Poids 52 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 935 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 412 829 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, Comeau, Maniwaki 2025-03-03 · 771 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 088 $ Poids 42 % |
| 12 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 99 723 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.