81 Rue AQUEDUC NORD · Déléage
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 66,4 m² · constr. 1970 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 70 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463808039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
83070463808039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 42 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 759 $ Poids 21 % |
| 2 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 945 m · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 284 $ Poids 18 % |
| 3 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 971 $ Poids 12 % |
| 4 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 239 719 $ Poids 8 % |
| 5 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 119 740 $ Poids 8 % |
| 6 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 233 438 $ Poids 6 % |
| 7 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 088 $ Poids 6 % |
| 8 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 105 527 $ Poids 5 % |
| 9 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 184 659 $ Poids 4 % |
| 10 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 910 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.