75-77 Rue AQUEDUC NORD · Déléage
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 1 047 $/m² · 281,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463808156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
83070463808156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 79 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 755 $ Poids 30 % |
| 2 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 673 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +68 382 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 460 925 $ Poids 16 % |
| 3 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 273 $ Poids 16 % |
| 4 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 052 $ Poids 10 % |
| 5 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 499 $ Poids 9 % |
| 6 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 203 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 754 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 326 735 $ Poids 6 % |
| 8 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 328 065 $ Poids 2 % |
| 9 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 633 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.