19 Rue AQUEDUC SUD · Déléage
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 105,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 84 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463813077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
83070463813077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 51 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 468 $ Poids 87 % |
| 3 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 713 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 140 090 $ Poids 73 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 402 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 113 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 339 678 $ Poids 69 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 641 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 86 898 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 527 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 681 $ Poids 68 % |
| 8 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 846 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 391 $ Poids 61 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 355 764 $ Poids 58 % |
| 10 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 899 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 88 891 $ Poids 57 % |
| 11 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 236 517 $ Poids 53 % |
| 12 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 350 819 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.