25 Rue AQUEDUC SUD · Déléage
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 107,2 m² · constr. 1970 · terrain 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 80 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463814090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
83070463814090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 58 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 170 $ Poids 94 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 490 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 551 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 555 $ Poids 71 % |
| 4 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 740 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 141 094 $ Poids 70 % |
| 5 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 426 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 493 $ Poids 67 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 667 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 87 482 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 342 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 859 $ Poids 63 % |
| 9 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 925 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 89 496 $ Poids 59 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 358 457 $ Poids 57 % |
| 11 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 353 301 $ Poids 53 % |
| 12 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 238 133 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.