26 Rue LAFRANCE · Déléage
Valeur estimée
162 300 $
Autre · 596 $/m² · 272,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 75 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463814248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
83070463814248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 46 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 742 m · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 575 $ Poids 44 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 234 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, boulevard Daniel, Déléage 2024-11-21 · 619 m · Vendu 125 000 $ (536 $/m²) 233,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 394 $ Poids 28 % |
| 4 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 397 $ Poids 23 % |
| 5 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 957 $ Poids 22 % |
| 6 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 694 m · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 566 $ Poids 20 % |
| 7 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 149 $ Poids 13 % |
| 8 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 358 169 $ Poids 12 % |
| 9 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 494 195 $ Poids 11 % |
| 10 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +750 $ | 188 955 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.