118 Boulevard DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 186,1 m² · constr. 1950 · terrain 8 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 404,1 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 123 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463815428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
83070463815428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 71 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 614 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 268 078 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 534 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 301 267 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 534 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 256 872 $ Poids 56 % |
| 4 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 414 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 360 $ Poids 47 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 925 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 467 $ Poids 38 % |
| 6 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 838 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 288 268 $ Poids 36 % |
| 7 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 294 $ Poids 35 % |
| 8 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 274 043 $ Poids 23 % |
| 9 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 807 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 987 $ Poids 21 % |
| 10 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 108 566 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.