9 Rue HENRI · Déléage
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 184 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463816197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
83070463816197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 89 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 431 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 90 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 749 $ Poids 76 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 806 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 584 $ Poids 74 % |
| 4 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 919 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 874 $ Poids 66 % |
| 5 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 769 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 033 $ Poids 64 % |
| 6 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 235 345 $ Poids 62 % |
| 7 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 320 $ Poids 51 % |
| 8 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 384 729 $ Poids 51 % |
| 9 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 096 $ Poids 50 % |
| 10 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +436 $ | 97 232 $ Poids 47 % |
| 11 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 836 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 99 805 $ Poids 46 % |
| 12 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 407 904 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.