21 Rue ROBERT · Déléage
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 82 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463823459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
83070463823459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 59 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 261 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 040 $ Poids 91 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 909 $ Poids 75 % |
| 4 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 738 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 141 834 $ Poids 74 % |
| 5 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 386 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 647 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 87 943 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 611 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 479 $ Poids 58 % |
| 8 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 895 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 373 $ Poids 57 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 185 $ Poids 54 % |
| 10 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 920 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +436 $ | 90 237 $ Poids 52 % |
| 11 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 597 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 335 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, Comeau, Maniwaki 2025-03-03 · 562 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 196 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.