15 Rue ROBERT · Déléage
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 129 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463823465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
83070463823465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 76 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 432 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 264 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 763 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 585 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 429 $ Poids 74 % |
| 4 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 704 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 145 223 $ Poids 69 % |
| 5 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 612 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 89 917 $ Poids 67 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 351 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 872 $ Poids 66 % |
| 7 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 396 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 468 $ Poids 63 % |
| 8 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 885 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +436 $ | 92 279 $ Poids 63 % |
| 9 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 926 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 327 $ Poids 59 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 276 $ Poids 58 % |
| 11 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 435 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 189 $ Poids 52 % |
| 12 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 614 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 95 157 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.