29 Rue LAFRANCE · Déléage
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 82,5 m² · constr. 1980 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 72 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463824673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
83070463824673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 52 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 646 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 597 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 315 038 $ Poids 74 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 989 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 82 293 $ Poids 65 % |
| 4 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 561 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 224 463 $ Poids 59 % |
| 5 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 896 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 238 551 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 216 206 $ Poids 57 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 214 430 $ Poids 55 % |
| 8 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 241 772 $ Poids 52 % |
| 9 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 431 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 188 195 $ Poids 43 % |
| 10 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 108 $ Poids 38 % |
| 11 | 138, rue Martel, Maniwaki 2024-10-22 · 956 m · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 296 560 $ Poids 27 % |
| 12 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 698 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.