22 Rue REJEAN · Déléage
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 123,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 123 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463824690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
83070463824690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 68 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 612 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 345 $ Poids 82 % |
| 2 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 635 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 294 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 746 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 902 $ Poids 76 % |
| 4 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 482 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 911 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 188 $ Poids 69 % |
| 6 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 935 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +436 $ | 97 724 $ Poids 60 % |
| 7 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 938 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 409 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 847 $ Poids 54 % |
| 9 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 963 $ Poids 52 % |
| 10 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 664 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 100 266 $ Poids 51 % |
| 11 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 897 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 236 538 $ Poids 48 % |
| 12 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 544 m · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 061 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.