174 Boulevard DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
166 400 $
Autre · 1 467 $/m² · 113,4 m² · constr. 1975 · terrain 18 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 338,7 m²
Frontage
210,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 74 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463825814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
83070463825814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 47 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 577 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 746 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 941 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 641 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 290 705 $ Poids 64 % |
| 5 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 791 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 547 $ Poids 63 % |
| 6 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 741 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 302 261 $ Poids 59 % |
| 7 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 614 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 295 $ Poids 59 % |
| 8 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +436 $ | 94 018 $ Poids 56 % |
| 9 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 885 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 148 109 $ Poids 54 % |
| 10 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 530 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 839 $ Poids 54 % |
| 11 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 793 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 91 599 $ Poids 54 % |
| 12 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 775 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 96 789 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.