12 Rue DUFOUR · Déléage
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 149,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,6 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 107 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463833184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
83070463833184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 67 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 576 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 253 041 $ Poids 76 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 548 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 334 504 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 461 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 285 453 $ Poids 60 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 897 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 002 $ Poids 59 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 090 $ Poids 58 % |
| 6 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 618 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 270 851 $ Poids 57 % |
| 7 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 820 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 452 $ Poids 53 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 512 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 188 493 $ Poids 52 % |
| 9 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 430 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 207 685 $ Poids 52 % |
| 10 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 963 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 239 $ Poids 50 % |
| 11 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 672 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 954 $ Poids 40 % |
| 12 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 495 m · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 169 924 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.