20 Rue DUFOUR · Déléage
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 93,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 58 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463833339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
83070463833339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 53 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 170 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 175 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 318 259 $ Poids 91 % |
| 3 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 396 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 680 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 658 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 144 $ Poids 73 % |
| 5 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 762 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 132 497 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 466 $ Poids 66 % |
| 7 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 661 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 82 474 $ Poids 63 % |
| 8 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 577 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 236 906 $ Poids 61 % |
| 9 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 216 801 $ Poids 58 % |
| 10 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 870 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 241 480 $ Poids 55 % |
| 11 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 930 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 83 665 $ Poids 53 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 570 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.