14 Rue JEAN · Déléage
Valeur estimée
196 000 $
Autre · 742 $/m² · 264,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 124 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463833881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
83070463833881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 56 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 644 m · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 583 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, boulevard Daniel, Déléage 2024-11-21 · 316 m · Vendu 125 000 $ (536 $/m²) 233,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 223 $ Poids 35 % |
| 3 | 454, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2026-04-02 · 594 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 556 $ Poids 35 % |
| 4 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 223 185 $ Poids 32 % |
| 5 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 911 m · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −37 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 987 $ Poids 32 % |
| 6 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 399 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +52 502 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 046 $ Poids 27 % |
| 7 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 866 m · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 531 $ Poids 18 % |
| 8 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 161 625 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 559 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +53 185 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 277 771 $ Poids 11 % |
| 10 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 509 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 329 306 $ Poids 8 % |
| 11 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 684 $ Poids 8 % |
| 12 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 627 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 026 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.