25 Rue REJEAN · Déléage
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 123 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463834201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
83070463834201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 78 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 249 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 326 384 $ Poids 90 % |
| 3 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 416 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 680 $ Poids 73 % |
| 4 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 665 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 144 $ Poids 72 % |
| 5 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 780 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 135 622 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 466 $ Poids 67 % |
| 7 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 681 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 84 324 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 582 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 236 906 $ Poids 61 % |
| 9 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 221 976 $ Poids 58 % |
| 10 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 888 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +9 394 $ | 246 698 $ Poids 54 % |
| 11 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 955 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 665 $ Poids 52 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 820 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.