25 Rue DUFOUR · Déléage
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 119 m² · constr. 1980 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463834841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
83070463834841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 85 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 725 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 79 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 616 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 594 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 400 308 $ Poids 75 % |
| 4 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 516 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 075 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 799 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 305 146 $ Poids 69 % |
| 6 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 287 904 $ Poids 63 % |
| 7 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 977 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 98 314 $ Poids 60 % |
| 8 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 949 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 685 $ Poids 51 % |
| 9 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 753 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 98 776 $ Poids 50 % |
| 10 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 988 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 602 $ Poids 49 % |
| 11 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 421 $ Poids 48 % |
| 12 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 698 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 94 757 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.