185 Boulevard DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 111 m² · constr. 1980 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 119 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463834954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
83070463834954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 74 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 385 299 $ Poids 88 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 104 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 793 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 749 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 630 $ Poids 71 % |
| 4 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 829 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 728 $ Poids 60 % |
| 5 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 460 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 769 $ Poids 60 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 723 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 91 832 $ Poids 60 % |
| 7 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 95 289 $ Poids 59 % |
| 8 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 345 $ Poids 58 % |
| 9 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 639 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 299 546 $ Poids 57 % |
| 10 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 541 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 674 $ Poids 56 % |
| 11 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 496 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 365 487 $ Poids 55 % |
| 12 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 788 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 294 373 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.