54 Rue JEAN · Déléage
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 163,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 206 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463836614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
83070463836614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 431
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 81 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 799 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 063 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 699 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 667 $ Poids 65 % |
| 3 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 917 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 270 $ Poids 48 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 728 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 720 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 259 575 $ Poids 44 % |
| 6 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 139 $ Poids 41 % |
| 7 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 802 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 172 $ Poids 36 % |
| 8 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 477 $ Poids 32 % |
| 9 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 947 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 174 $ Poids 30 % |
| 10 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 446 077 $ Poids 25 % |
| 11 | 455, rue de la Montagne, Maniwaki 2024-10-17 · 853 m · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 285 $ Poids 19 % |
| 12 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 514 516 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.